Yangın Tesisatı Periyodik Bakım ve Kontrol

Yangın Tesisatı Periyodik Kontrol Neden Zorunlu Hale Geldi?

Yangın anında hayat kurtaran sistemler, zamanla sessizce bozulabiliyor. Sprinkler başlığı tıkanıyor, vanalar sıkışıyor, borularda korozyon başlıyor… Bunların hiçbirini fark etmeden yıllarca aynı binada yaşıyor olabilirsiniz. İşte tam bu yüzden yangın tesisatı periyodik bakım ve yangın tesisatı periyodik kontrol Türkiye’de yasal bir zorunluluk haline geldi.

İstanbul gibi yoğun nüfuslu, çok katlı yapıların bol olduğu bir şehirde bu konu daha da kritik. Yangın yönetmelikleri gereği her yıl yaptırmanız gereken bu kontroller, sadece kağıt üstünde bir prosedür değil; gerçekten can ve mal güvenliğinizi koruyan bir süreç.

Periyodik Bakımda Neler Yapılır?

Bir yangın tesisatı kontrolü dediğimizde akla gelen işlemler aslında oldukça kapsamlı. Yetkili bir ekip geldiğinde şu adımları sırayla izler:

1. Tüm sistemin görsel incelemesi yapılır
2. Sprinkler başlıkları, dedektörler ve hortum dolapları tek tek kontrol edilir
3. Yangın pompalarının çalıştırılıp basınç ve debi testi yapılır
4. Jokey pompa ve ana pompa devreye alma testleri uygulanır
5. Boru hatlarında kaçak, korozyon ve destek elemanlarının durumu incelenir
6. Yangın dolaplarının içindeki ekipmanlar (hortum, lans, vana) kontrol edilir
7. Sistem basınç testi ve hidrostatik test yapılır
8. Tüm bulgular fotoğraflanır ve ayrıntılı rapor hazırlanır

Bu işlemler ortalama 4-8 saat arasında sürer ama bina büyüklüğüne göre değişebilir. İşin en önemli kısmı ise, kontrol sonrası hazırlanan periyodik kontrol raporudur.

Hangi Kriterler Gerçekten Önemli?

Bakım firması seçerken veya kontrol yaptırırken nelere dikkat etmelisiniz? Aşağıdaki tablo yıllardır sahada çalışan ekiplerin en çok vurguladığı kriterleri özetliyor.

Bu kriterlere dikkat ederseniz büyük oranda doğru firmayla çalışmış olursunuz.

İstanbul Anadolu Yakası’nda Durum Ne?

Anadolu Yakası’nda özellikle Ataşehir, Ümraniye, Üsküdar, Maltepe, Kartal, Pendik gibi ilçelerde çok sayıda rezidans, plaza ve site var. Bu yapıların büyük kısmı 2012 yangın yönetmeliği sonrası yapıldı ama eski binalar da hala çok. Ne yazık ki bazı yönetimler “bir şey olmaz” mantığıyla yangın tesisatı yıllık kontrolü erteleyebiliyor.

Fakat son yıllarda İstanbul İtfaiyesi ve belediyelerin denetimleri sıklaştı. Eksik veya geçersiz rapor yüzünden ciddi para cezaları kesiliyor, hatta bazı binalara kullanım kısıtlaması bile getirilebiliyor. Bu yüzden “bu sene de atlatırım” deme lüksünüz pek yok.

Bir apartman yöneticisi geçen yıl bize şöyle demişti: “Raporu ucuza yaptırdık, adam 2 saatte bitirdi gitti. Sonra itfaiye geldi, sistemin %40’ı çalışmıyordu. Cezası 180 bin TL tuttu ve yeniden yaptırmak zorunda kaldık.” Bu cümle, ucuz raporun aslında en pahalıya mal olduğunu en net şekilde anlatıyor.

Periyodik Bakımı Ertelemek Ne Kadar Riskli?

Ertelemek çok yaygın bir davranış. “Daha geçen sene yaptırdık” ya da “bu sene para sıkışık” gibi bahaneler duyuyoruz. Ama gerçek şu: Yangın tesisatı statik bir sistem değil. Borularda kireçlenme, sprinkler’da toz birikmesi, vanalarda paslanma her geçen ay artıyor.

Özellikle İstanbul’un su kalitesi düşünüldüğünde, sistem içindeki tortu birikimi çok hızlı ilerleyebiliyor. Bir gün gerçekten ihtiyaç duyduğunuzda vana açılmıyor, pompa çalışmıyor veya sprinkler patlamıyor olabilir. O anki pişmanlık geri dönüşü olmayan bir pişmanlık oluyor.

Doğru Firmayı Nasıl Seçersiniz?

Firma seçerken kendinize şu soruları sorun:

• Referans olarak daha önce çalıştıkları sitelerden/apartmanlardan bilgi alabiliyor muyum?
• Kontrol ekibinde kaç kişi sertifikalı?
• Raporu aynı gün teslim edebiliyorlar mı?
• Kontrol sonrası küçük onarımları da yapabiliyorlar mı?
• Fiyat teklifinde gizli kalemler var mı?

Bu soruların çoğuna net ve rahat cevap veren firmalar genellikle işin hakkını veriyor demektir.

Emin Doğalgaz Tesisat ile Çalışmak

İstanbul Anadolu Yakası’nda yıllardır yangın tesisatı periyodik bakım ve yangın tesisatı periyodik kontrol hizmeti veren ekiplerden biri de Emin Doğalgaz Tesisat. Ekipteki arkadaşların tamamı sertifikalı, raporlama sistemi oldukça detaylı ve özellikle acil durumlarda hızlı hareket edebiliyorlar.

Müşterilerinden en çok duyduğumuz yorum şu: “Geldiler, her yeri tek tek gösterdiler, neyi neden kontrol ettiklerini anlattılar. Raporu ertesi sabah maille aldık.” Bu samimiyet ve şeffaflık, güvenin temel taşı oluyor.

Eğer siz de “Bu sene artık ertelemeyeceğim” diyorsanız, ihtiyaç duyduğunuzda Emin Doğalgaz Tesisat ile görüşebilirsiniz. Hem yasal zorunluluğunuzu yerine getirmiş hem de gerçekten güvenli bir sistemle yaşamaya devam etmiş olursunuz.

Son Söz

Yangın tesisatı periyodik kontrol sadece bir kağıt parçası değil; sizin ve sevdiklerinizin can güvenliğiyle ilgili bir sorumluluk. İstanbul’un karmaşasında, yoğunluğunda bu tür işleri “sonra bakarız” diye ertelemek yerine zamanında ve doğru şekilde yaptırmak çok daha mantıklı.

Unutmayın: Yangın beklemez, ama iyi bir periyodik bakım sayesinde yangına hazır olursunuz.